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      新樓宇環境管理的重要工作之一,開荒保潔工作應如何做規劃?

      發布時間:2020-09-19 19:41
      作者:格瑞戴西

      開荒保潔工作屬于環境管理方面的范疇,開荒保潔工作相對辛苦、繁重,但所謂的專業度的差別,往往就體現在細節之處。開荒保潔工作開展得好,更能體現物業團隊的專業性和細致度。一個新建成的大廈,開荒保潔的主要包括以下內容:

      一、開荒清潔內容

      開荒保潔的內容包括:大堂、地面、天面、地下車庫、外圍紅線內區域地面;樓層及公共區域:走廊、消防樓梯、電梯廳、電梯門、防火門、洗手間、天花、地面、墻壁、玻璃、地毯、家私、管網、排風口等物品擦拭、除塵、除施工遺留的頑固性污漬、垃圾清理、清運。

      二、作業標準:

      三、開荒用機械設備及清洗用品:

      1、多功能地刷機X臺

      2、吸塵吸水機X臺

      3、直立式吸塵機X臺

      4、高泡地毯機X臺

      5、各種小型工具XX余種。

      6、超特光免拋地面蠟。此蠟的超特光亮度的卓越的耐用性使其成為最佳之免拋蠟,配方特有的物質更加快了干透時間并加強了透明深度和修神性,并適合各種不同環境。

      7、不銹鋼護理劑,本品集清洗和打蠟于一身,使保養工作更為簡易,同時迅速去除不銹鋼表面的污垢,使用后在其表面形成純化膜,可防止清洗時產生二次污染,表面潔凈光亮。并也適用于塑料,工具云石等硬物表面。

      四、組織保障:

      以公司環境部片區負責人為組長,項目現場負責人為副組長的領導小組,下設地面清潔組、擦拭組和垃圾清運組。

      1、實行組長監督標準、掌握進度,處理突發事件,協調好各類問題;每個樓層指定專人負責。

      2、各小組內根據具體任務分配工作,實現有分工,有合作,以保障開荒作業的正常開展。

      五、工作程序和階段劃分:

      整個工序分準備、進場、施工、自檢、驗收五個步驟

      1、20XX年X月X日前,準備相應人員和物料,為大廈開荒奠定基礎。

      2、20XX年X月X日進場,開始對大廈進行清潔,X月X日完成作業并驗收。

      3、以上開荒準備、進場等相關時間,具體還以現場甲方具體通知為準。

      六、進場方案:

      1、制定周密方案報彩訊公司審批備案

      2、提前做好施工人員和物料和準備,適時確定進場時間、路線、施工人員活動范圍、設備物品放地點。

      3、嚴格遵守場地各項制度。

      4、協調施工用水、用電問題。

      七、保潔步驟:

      1、自上而下,清除所有開荒垃圾。如玻璃膠、水泥等。

      2、保潔樓梯及通道。

      3、玻璃、鏡面除污,使其保持光潔明亮。

      4、地面清洗,重點部位反復清洗。

      八、復查驗收:

      1、開荒中,進行自查自檢,不斷發現自身問題。

      2、自檢實行交叉進行,互相監督、促進。

      3、由片區經理和現場項目負責人,對開荒情況進行驗收前的檢查,減少問題點。

      4、對檢查驗收發現的問題,及時進行整改,確保開荒質量合格。

      九、應急措施:

      1、抽調有經驗、身體強壯人員組成應急小組,應對可能發生的突發事件。

      2、準備充足用水,防止停電、停水。

      3、準備急救物資、物品,發生問題,及時搶救并上報。

      4、小組負責人每人配備對講機,保持通信暢通。


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